PPP Morar Melhor
Viver com qualidade:
conheça a PPP Morar Melhor
Projeto em consulta pública para contribuições
e esclarecimentos dos interessados
PPP Morar Melhor:
Transformando Vidas em Campo Grande
Mais do que um simples empreendimento habitacional, a PPP Morar Melhor é um compromisso com a qualidade de vida da população de Campo Grande. Este projeto inovador amplia as oportunidades de acesso à moradia de qualidade, com boa localização, infraestrutura adequada, segurança, acessibilidade e muitos outros benefícios.
O objetivo é beneficiar muito mais do que 817 famílias ao longo de 25 anos. A PPP Morar Melhor busca diminuir o comprometimento da renda familiar com o aluguel, permitindo que as famílias possam investir em outras áreas de suas vidas e alcançar a ascensão social. Com isso, novas famílias terão a oportunidade de serem atendidas pela PPP, criando um ciclo positivo de melhoria de vida.
Serão dois empreendimentos habitacionais
dedicados à locação
Residencial Mata do Jacinto: localizado próximo ao Terminal Nova Bahia e com acesso à Av. Coronel Antonino, região que vem ganhando relevância crescente no desenvolvimento urbano da cidade.
Residencial Taquarussu: situado no bairro Taquarussu, a aproximadamente 2 km a sudoeste do Centro da cidade, próximo de toda a infraestrutura urbana.
Esses empreendimentos terão mais de 800 unidades destinadas, prioritariamente, à locação para famílias com renda de 1 a 3 salários-mínimos.
Por meio do da PPP Morar Melhor, a Prefeitura também ampliará a oferta de moradia para compra, com a construção de outros dois empreendimentos dentro do Programa Minha Casa, Minha Vida, Faixa 2 e Faixa 3. Estes empreendimentos estarão localizados a nordeste do centro, associados à Av. Coronel Antonino, e a sudoeste do centro, com fácil acesso à Av. Prefeito Lúdio Martins Coelho.
*Programa Minha Casa, Minha Vida | Faixa 2: destinada a famílias com renda bruta mensal entre R$ 2.850,01 e R$ 4.700,00. Faixa 3: destinada a famílias com renda bruta mensal entre R$ 4.700,01 e R$ 8.600,00.
PPP Morar Melhor: Um Novo Horizonte para Campo Grande
Imagine um lugar onde cada família tem a chance de viver com qualidade, sem se preocupar com o peso excessivo do aluguel. Esse lugar está prestes a se tornar realidade com a PPP Morar Melhor, uma iniciativa inovadora da Prefeitura de Campo Grande.
A PPP Morar Melhor tem foco na ampliação das unidades destinadas ao Programa de Locação Social do Município de Campo Grande. O objetivo principal é viabilizar a construção de dois empreendimentos e ampliar a oferta de moradias, prioritariamente, para população que ganha de 1 a 3 salários-mínimos, de modo a garantir que essas famílias não tenham elevado comprometimento da sua renda com aluguel (o aluguel não ultrapassará 20% da renda dessas famílias).
Os novos empreendimentos serão compostos por unidades habitacionais de 1, 2 e 3 dormitórios, com tamanhos que variam de 37 a 70 m². Além disso, a localização privilegiada, próxima à infraestrutura urbana, promete facilitar a vida dos moradores, oferecendo acesso fácil a serviços essenciais e transporte.
Além da moradia, os empreendimentos da PPP Morar Melhor contarão com a oferta de serviços de acolhimento social aos locatários, que poderão ser assistidos de forma regular. Esses serviços são fundamentais para apoiar as famílias em suas necessidades emocionais e sociais, proporcionando um ambiente de suporte e cuidado. Assistentes sociais estarão disponíveis para oferecer orientação, apoio emocional e ajudar na resolução de conflitos, promovendo a saúde mental e o bem-estar de todos os moradores.
Esta é uma ação inovadora da Prefeitura de Campo Grande que vem a se somar ao Programa Minha Casa, Minha Vida, ampliando as opções do poder público na disponibilização de empreendimentos habitacionais que promovem mobilidade social. É um passo importante para construir uma cidade mais justa e acolhedora para todos.
572
unidades para
Locação Social
para famílias com renda mensal bruta entre 1 e 3 salários-mínimos.
Famílias com renda até 5 salários-mínimos também podem ser atendidas, desde que a renda per capita não exceda 1 salário-mínimo. O aluguel comprometerá até 20% da renda
245
unidades para
Locação Popular
para famílias com renda entre 3 e 7 salários-mínimos.
O aluguel comprometerá até 30% da renda
R$ 120 milhões
em investimentos estimados
Investimentos que trazem mais empregos e desenvolvimento para a cidade
Localização privilegiada
a nordeste do centro da cidade, perto da Av. Coronel Antonino, e a sudoeste do centro, perto da Av. Presidente Ernesto Geisel, próximo a oportunidades de emprego e infraestrutura urbana.
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Outros dois empreendimentos a serem construídos dentro do Programa Minha Casa, Minha Vida, Faixa 2 e Faixa 3. Um deles a nordeste do centro, também próximo da Av. Coronel Antonino, e outro a sudoeste do centro, com fácil acesso pela Av. Prefeito Lúdio Martins Coelho.
Faixa 2: Destinada a famílias com renda bruta mensal entre R$ 2.850,01 e R$ 4.700,00.
Faixa 3: Destinada a famílias com renda bruta mensal entre R$ 4.700,01 e R$ 8.600,00.
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Projeto inovador da Prefeitura de Campo Grande, com apoio do Governo Federal e Caixa Econômica Federal
Total de 817 unidades para locação, ampliando o programa municipal já existente
Seleção das famílias beneficiadas pelo Locação Social será feita pela EMHA - Agência Municipal de Habitação e Assuntos Fundiários
Apartamentos de 1, 2 ou 3 quartos, com tamanhos de 37m² a 70m²
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Empreendimentos com quadra poliesportiva, brinquedoteca, bicicletário, salão de festas, horta, área verde, academia, salas de estudo e áreas comerciais
Serviços de gestão condominial, manutenção, limpeza e segurança estão incluídos e serão prestados regularmente
Serviços de acolhimento social serão ofertados regularmente aos locatários
Integração de provisão habitacional com ações de desenvolvimento socioeconômico e comunitário
Galeria de Imagens
Imagens dos Projetos Referenciais
A PPP Morar Melhor é um projeto inovador, promovido pela Prefeitura de Campo Grande, com o assessoramento técnico da CAIXA, apoio institucional da Secretaria Nacional de Habitação (SNH) e coordenação estratégica da Secretaria Especial de Programa de Parcerias de Investimentos (SEPPI) do Governo Federal. O projeto é viabilizado com o apoio financeiro do FEP-CAIXA - Fundo de Estruturação de Projetos de Concessão e PPP.
O FEP-CAIXA tem atuação em todo o país e tem como objetivo apoiar os municípios na concepção, estruturação e implementação de projetos de Parceria Público-Privada (PPP) que mobilizarão investimentos privados para modernizar, expandir e aprimorar a infraestrutura e oferta de serviços públicos em diversos setores.
Etapa 1
Diagnóstico e
Estudos Técnicos
Jun/2023 - Jul/2024
Etapa 2
Elaboração do
Edital e Contrato
Jul/2024 - Abr/2025
Etapa 3
Consulta Pública
20 de maio a
20 de junho de 2025
Etapa 4
Licitação
4º Trimestre/2025
Ao longo do desenvolvimento dos estudos, a PPP Morar Melhor está sendo apresentada e debatida junto a diversos atores, visando a promoção de transparência e obtenção de contribuições que aprimorem o projeto.
Desde o seu início, o projeto já foi apresentado e debatido com empresas potencialmente interessadas, representantes do Tribunal de Contas do Estado de Mato Grosso do Sul, Câmara de Vereadores de Campo Grande, Conselheiros Regionais e Associação de Moradores das áreas onde os empreendimentos serão implantados.
Outras informações sobre as etapa executadas:
[Etapa 1]
Início do desenvolvimento dos estudos, contemplando o diagnóstico das áreas, estudos de viabilidade técnica preliminar, modelagem econômico-financeira, avaliação jurídica, dentre outros estudos.
[Etapa 2]
Elaboração das minutas de edital, contrato e anexos, materializando o projeto em um contrato de Parceria Público-Privada.
[Etapa 3]
Disponibilização do projeto para avaliação da sociedade e do mercado, visando obter contribuições, pontos de melhoria e esclarecimentos. Nesta etapa também são realizadas escutas de mercado (roadshows) e audiências públicas de apresentação do projeto. Antes do projeto avançar à próxima etapa, será submetido à avaliação do Tribunal de Contas do Estado.
[Etapa 4]
Abertura do processo licitatório, realização do leilão na B3 e assinatura do contrato.
Próximos Eventos
23 de mai. de 2025, 09:00 – 11:00São Paulo, Praça Antônio Prado, 48 - Centro Histórico de São Paulo, São Paulo - SP, 01010-010, Brasil
28 de mai. de 2025, 14:00 – 17:00Plenário Oliva Enciso, Câmara Municipal, Av. Ricardo Brandão, 1600 - Vila Manoel da Costa Lima, Campo Grande - MS, 79040-904, Brasil